保定樓盤開始提價(jià) 業(yè)界提醒投資需理性

“絕對(duì)是炒作,看到售樓部有京牌車就大驚小怪,也太沒有常識(shí)了?！? 　　據(jù)李東旭介紹,盛合嘉園二期業(yè)主目前有近百戶北京人,在售樓部看到京牌車很正常,“實(shí)際上,這幾天從北京來的咨詢者反而比以往要少?！? 　　由卓正集團(tuán)開發(fā)的麗景藍(lán)灣項(xiàng)目也用數(shù)字說明了傳言的漏洞。卓正集團(tuán)項(xiàng)目企劃部經(jīng)理王倩表示,該項(xiàng)目所剩房源本來就不足200套,而且還有兩棟樓沒開盤,所以“包樓”消息肯定不屬實(shí)?！艾F(xiàn)在來保定投資的北京人是很多,但不止北京人,承德、內(nèi)蒙古、石家莊等地客戶也都有成交?！? 　　保定樓盤最高提價(jià)700元 　　“京津冀一體化”真的為保定樓市帶來了實(shí)際成交量嗎? 　　“目前已經(jīng)有很多樓盤開始提價(jià)了,兩天的時(shí)間,某樓盤漲了700元?！彼逊烤W(wǎng)保定區(qū)負(fù)責(zé)人崔桂英對(duì)北京晨報(bào)記者表示。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,自“京津冀一體化”概念提出后,幾天內(nèi),保定有16個(gè)樓盤漲價(jià),漲幅從每平方米100元到700元不等。其中,盛和嘉園小區(qū)2月均價(jià)為6800元/平方米,而3月份的均價(jià)已漲到7500元/平方米。 　　崔桂英表示,保定近一周的銷售套數(shù)在2000套以上,銷售額保守估計(jì)在10億元以上。而受政策影響,保定樓市最受益的是高鐵片區(qū)和北部新城片區(qū)。 　　謹(jǐn)防重演通州暴漲暴跌 　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,在北京樓市出現(xiàn)調(diào)整跡象之際,承接北京溢出投資需求的周圍區(qū)域市場(chǎng)不太可能比北京更熱,而以往也沒有出現(xiàn)過環(huán)北京周邊區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)與北京樓市發(fā)展不同步的現(xiàn)象。京津冀一體化規(guī)劃是長(zhǎng)期利好,但對(duì)樓市自住房影響有限。投資者應(yīng)謹(jǐn)防通州在2010年至2011年出現(xiàn)的市場(chǎng)暴跌風(fēng)險(xiǎn)在京津冀重演。 　　隆基泰和實(shí)業(yè)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)部經(jīng)理牛新科則對(duì)北京晨報(bào)記者表示,“目前保定租房市場(chǎng)飽和,在無外地客群涌入的情況下,房源空置率較高,且租金不高,以兩居為例,基本租金在900元到1300元?！? 　　張大偉表示,短期炒作不利于區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,購房者應(yīng)該理性置業(yè)。目前很多河北區(qū)域沒有成型的二手房市場(chǎng),即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲,也很難變現(xiàn)。 　　晨報(bào)記者　韓元佳　陳瓊   來自：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

北京本周起進(jìn)入土地出讓小高峰

順暢、開發(fā)商手中現(xiàn)金充裕、對(duì)前景預(yù)判樂觀，才會(huì)形成群起搶地、地王頻出的景象；而土地市場(chǎng)同時(shí)又具有滯后性，新房市場(chǎng)的變化并不會(huì)馬上傳導(dǎo)至土地市場(chǎng)?！　‘?dāng)前，北京新房市場(chǎng)“倒春寒”行情明顯。來自中原地產(chǎn)研究部的數(shù)據(jù)顯示，截至3月19日，3月以來北京新建住宅簽約4414套，比去年同期下滑51.3%；而二手房成交量則與去年新“國五條”落地前的“瘋狂3月”相比下滑超過80%，兩者相疊造成近六年來的最差局面。　　業(yè)內(nèi)分析，目前北京市場(chǎng)出現(xiàn)的成交冷清，開發(fā)商降低預(yù)期平價(jià)入市等還屬于短期現(xiàn)象，能否成為真正的市場(chǎng)趨勢(shì)，還要看4月的成交情況，對(duì)于土地市場(chǎng)的傳導(dǎo)雖然不會(huì)立即轉(zhuǎn)冷，但也一定會(huì)出現(xiàn)分化?！盁狳c(diǎn)區(qū)域依舊會(huì)成為開發(fā)商追逐的對(duì)象，但遠(yuǎn)郊地區(qū)受到自主型住房的沖擊更大，會(huì)相對(duì)冷門?！薄　⊥咦稍冄芯坎靠偙O(jiān)張宏偉也認(rèn)為，品牌房企的布局策略一般是中長(zhǎng)期性的，不會(huì)受因?yàn)槭袌?chǎng)短期銷售轉(zhuǎn)為平淡的影響，品牌房企反而會(huì)趁機(jī)加碼拿地，謀求市場(chǎng)深耕與逆勢(shì)擴(kuò)張的機(jī)會(huì)?！　≈泻５禺a(chǎn)董事長(zhǎng)郝建民更是透露：“今年在土地市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)明顯小了，只能說明有些房企沒錢了?！薄　∩虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，經(jīng)過去年一整年土地出讓高潮，多數(shù)房企已經(jīng)手握足夠的開發(fā)資源，對(duì)新增土儲(chǔ)可能會(huì)持保守意愿。未來房企中也會(huì)出現(xiàn)分化，資金面緊張的中小房企無力競(jìng)爭(zhēng)，土地市場(chǎng)由大房企主導(dǎo)的狀況將加劇。   來自：百度新聞

中國青年報(bào)：在河北建“北漂屋”靠不靠譜

。居住問題從來不單單是房子的因素，而是涉及產(chǎn)業(yè)、就業(yè)、交通、環(huán)境等諸多方面綜合考量的結(jié)果。與北京接壤的河北各縣市，在地價(jià)上比較便宜，但距離遙遠(yuǎn)了些。這樣的距離感，再加上目前京冀之間交通還很難實(shí)現(xiàn)無縫隙對(duì)接的因素，更是會(huì)被放大。交通不暢，“住在河北”、“拼在北京”的愿景則很難實(shí)現(xiàn)。　　政策層面的“人才家園”計(jì)劃，在執(zhí)行的過程中，會(huì)不會(huì)被綁架，甚至成為一些環(huán)京縣市刺激樓市的借口或由頭?眼下河北一些接壤北京的地方樓市已經(jīng)表現(xiàn)亢奮，有些項(xiàng)目也開始以“京津冀一體化”作為支持房?jī)r(jià)上漲的一大賣點(diǎn)。這不能不令人擔(dān)憂，良好的政府意愿會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生某些不良的效應(yīng)，不僅難以真正緩解“北漂”們的居住困境，也會(huì)影響京津冀城市群的整體規(guī)劃?！　∵€有，建設(shè)數(shù)萬套租金低廉的“北漂屋”，如何合理分配也是一個(gè)棘手的問題。比如，是不是只有“北漂”才有資格，而本地有租房需求的人才無緣租住?“北漂”的入住標(biāo)準(zhǔn)又該如何界定?只面對(duì)河北籍的“北漂”，還是面向全國?什么樣的“北漂”才算是“人才”?像此前被媒體曝光的在北京朝陽區(qū)下水井居住的拾荒者，有租住的可能嗎?　　“北漂屋”當(dāng)然可以建，而且應(yīng)該大建特建，如果能夠成為靈活就業(yè)人員的住宅主渠道，那才是值得期待的福音。只是，這是有前提的。　　其一，居住區(qū)的規(guī)劃建設(shè)必須與產(chǎn)業(yè)、就業(yè)、交通等匹配，統(tǒng)籌考慮，不能單兵突進(jìn)，重演此前很多城市一再發(fā)生的房地產(chǎn)主導(dǎo)城市規(guī)劃的惡例。京津冀協(xié)同發(fā)展當(dāng)然會(huì)拉動(dòng)一些地方的樓市，但這種發(fā)展決不能被樓市綁架。　　其二，政府推動(dòng)的住宅模式，在高度市場(chǎng)化的樓市中，究竟應(yīng)該如何發(fā)揮作用，仍需要認(rèn)真調(diào)研、嚴(yán)密論證、謹(jǐn)慎決斷。這其中，既要考慮“北漂”的實(shí)際需求，考慮地方政府推進(jìn)區(qū)域合作、交融的誠意，也要考慮公平公正的市場(chǎng)準(zhǔn)則。一句話，無論是地方政府，還是房地產(chǎn)企業(yè)，都應(yīng)該在樓市的亢奮中保持一份理性。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

2014年中國房企500強(qiáng)發(fā)布 恒大連續(xù)四年穩(wěn)居前二

市覆蓋10強(qiáng)、創(chuàng)新能力10強(qiáng)、旅游地產(chǎn)10強(qiáng)、責(zé)任地產(chǎn)10強(qiáng)，創(chuàng)榜單單項(xiàng)指標(biāo)第一名最多的紀(jì)錄。據(jù)了解，恒大在2013年銷售1003.97億元，全年銷售面積達(dá)1489.4萬平方米，290多個(gè)大型項(xiàng)目覆蓋全國140多個(gè)城市。  據(jù)悉，恒大在2013年已實(shí)施“一個(gè)優(yōu)化、一個(gè)降低、兩個(gè)提高”的“112計(jì)劃”。恒大不僅通過發(fā)力一線城市取得新項(xiàng)目?jī)?yōu)化土地儲(chǔ)備，同時(shí)兩次發(fā)行優(yōu)先票據(jù)合計(jì)15億美元，使公司五年期美元債券的年利率降至8.75%，總體融資成本顯著降低，獲得國際投行的一致認(rèn)可。業(yè)內(nèi)人士指出，這將顯著增加恒大的現(xiàn)金流，推動(dòng)恒大進(jìn)一步做強(qiáng)做大，鞏固其規(guī)模優(yōu)勢(shì)和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者地位。  報(bào)告顯示，從規(guī)模性看，2013年，前十強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)銷售總額達(dá)10789.8億元，占500強(qiáng)銷售總額33%，占比較2012年提高1個(gè)百分點(diǎn)。從房企銷售集中度來看，前10強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)占有率從2012年12.37%提高到2013年的13.25%，再創(chuàng)新高。從企業(yè)入榜門檻來看，2013年千億企業(yè)由3家擴(kuò)大為7家，500億以上企業(yè)增加至11家，整個(gè)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)日趨激烈。值得注意的是，萬科、恒大已經(jīng)連續(xù)四年壟斷房企500強(qiáng)前二名。  “未來的房地產(chǎn)在‘穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)’的國家經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略中仍然扮演重要作用?！睂＜抑赋?，隨著行業(yè)集中度的提升，以地域多元化程度高、增長(zhǎng)戰(zhàn)略清晰和財(cái)務(wù)管理穩(wěn)健的龍頭企業(yè)將獲得更好發(fā)展，萬、恒雙雄的發(fā)展?fàn)顩r極大影響行業(yè)整體的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。   來自：百度新聞

2014年政府工作報(bào)告解讀建筑業(yè)發(fā)展新圖景

大力推進(jìn)中西部地區(qū)崛起，積極支持東部地區(qū)經(jīng)濟(jì)率先轉(zhuǎn)型升級(jí)，加大對(duì)革命老區(qū)、民族地區(qū)、邊疆地區(qū)、貧困地區(qū)支持力度。要謀劃區(qū)域發(fā)展新棋局，由東向西、由沿海向內(nèi)地，沿大江大河和陸路交通干線，推進(jìn)梯度發(fā)展。依托黃金水道，建設(shè)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶。以海陸重點(diǎn)口岸為支點(diǎn)，形成與沿海連接的西南中南、東北、西北等經(jīng)濟(jì)支撐帶。推進(jìn)長(zhǎng)三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)一體化，深化泛珠三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作，加強(qiáng)環(huán)渤海及京津冀地區(qū)經(jīng)濟(jì)協(xié)作。實(shí)施差別化經(jīng)濟(jì)政策，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，發(fā)展跨區(qū)域大交通大流通，形成新的區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極?！　〗庾x：在今年的地方兩會(huì)上，經(jīng)濟(jì)帶、城市群就成為討論的熱點(diǎn)，跨區(qū)域“抱團(tuán)”發(fā)展已然成為區(qū)域發(fā)展的新潮流。未來，幾縱幾橫的經(jīng)濟(jì)帶將以點(diǎn)帶線、以線帶面，使我國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展邁入一個(gè)新階段，而這也將給建筑行業(yè)帶來了巨大的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。大交通的建設(shè)、新城鎮(zhèn)的規(guī)劃、老城區(qū)的改造等，如何在這場(chǎng)區(qū)域發(fā)展新棋局中找到自己的位置，分一杯羹，享受改革紅利，是每個(gè)建筑企業(yè)都需要考慮的問題?！　≡凇白叱鋈ァ敝刑嵘?jìng)爭(zhēng)力　　原文：在“走出去”中提升競(jìng)爭(zhēng)力。推進(jìn)對(duì)外投資管理方式改革，實(shí)行以備案制為主，大幅下放審批權(quán)限。健全金融、法律、領(lǐng)事等服務(wù)保障，規(guī)范走出去秩序，促進(jìn)產(chǎn)品出口、工程承包與勞務(wù)合作。抓緊規(guī)劃建設(shè)絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶、21世紀(jì)海上絲綢之路，推進(jìn)孟中印緬、中巴經(jīng)濟(jì)走廊建設(shè)，推出一批重大支撐項(xiàng)目，加快基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通，拓展國際經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)合作新空間?！　〗庾x：“走出去”戰(zhàn)略的實(shí)施，讓國際市場(chǎng)上的“中國力量”逐漸增大。2013年，我國對(duì)外承包工程業(yè)務(wù)完美收官，完成營(yíng)業(yè)額1371.4億美元，同比增長(zhǎng)17.6%;新簽合同額1716.3億美元，同比增長(zhǎng)9.6%，業(yè)務(wù)遍及各大洲，建筑行業(yè)“走出去”可謂成績(jī)顯著。但是目前國際工程承包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，來自歐美等發(fā)達(dá)國家的競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，企業(yè)在業(yè)務(wù)模式和高端市場(chǎng)的探索等考驗(yàn)著中國企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。今年政府工作報(bào)告提出的推進(jìn)對(duì)外投資管理方式改革，健全金融、法律、領(lǐng)事等服務(wù)保障等，將為中國企業(yè)的海外之路保駕護(hù)航。另外，隨著一批國際項(xiàng)目的推出，區(qū)域合作的深入，中國建筑企業(yè)將在國際市場(chǎng)迎來發(fā)展的新舞臺(tái)?！　⊥晟谱》勘Ｕ蠙C(jī)制　　原文：完善住房保障機(jī)制。以全體人民住有所居為目標(biāo)，堅(jiān)持分類指導(dǎo)、分步實(shí)施、分級(jí)負(fù)責(zé)，加大保障性安居工程建設(shè)力度，今年新開工700萬套以上，其中各類棚戶區(qū)470萬套以上，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)。提高大城市保障房比例。推進(jìn)公租房和廉租房并軌運(yùn)行。各級(jí)政府要增加財(cái)政投入，提高建設(shè)質(zhì)量，保證公平分配，完善準(zhǔn)入退出機(jī)制，年內(nèi)基本建成保障房480萬套，讓翹首以盼的住房困難群眾早日遷入新居?！　〗庾x：保障房建設(shè)關(guān)系國計(jì)民生，是建筑企業(yè)的重要開拓領(lǐng)域。國家加大保障性安居工程建設(shè)力度，也為建筑企業(yè)提供了難得的發(fā)展機(jī)遇。但是在坐享發(fā)展紅利的時(shí)候，建筑企業(yè)更要以強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感和行業(yè)操守格要求自身，保證建筑質(zhì)量，讓困難群眾不僅能住進(jìn)新居，還能住的安全、放心。　　形成可復(fù)制、可推廣的自貿(mào)區(qū)體制機(jī)制　　原文：建設(shè)好、管理好中國上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，形成可復(fù)制可推廣的體制機(jī)制，并開展若干新的試點(diǎn)。　　積極參與高標(biāo)準(zhǔn)自貿(mào)區(qū)建設(shè)，推進(jìn)中美、中歐投資協(xié)定談判，加快與韓國、澳大利亞、海灣合作委員會(huì)等自貿(mào)區(qū)談判進(jìn)程。　　解讀：上海自貿(mào)區(qū)的建立，是我國全面深化改革和擴(kuò)大開放的重大舉措，根本目的是為下一輪擴(kuò)大開放形成可創(chuàng)造、可復(fù)制、可推廣體制機(jī)制的試驗(yàn)田。商務(wù)部部長(zhǎng)高虎城表示，上海自貿(mào)區(qū)不是政策洼地，而是應(yīng)該將其看做國家為下一輪深化開放體制的創(chuàng)新，建設(shè)目的是通過制度創(chuàng)新釋放開放紅利，圍繞轉(zhuǎn)變政府職能，放開投資領(lǐng)域的審批。當(dāng)前，多個(gè)省份申請(qǐng)成立自貿(mào)區(qū)的熱情高漲。在這片改革新熱土中，也有著廣闊的市場(chǎng)等待建筑企業(yè)開拓?！　“踩a(chǎn)這根弦任何時(shí)候都要繃緊　　原文：安全生產(chǎn)這根弦任何時(shí)候都要繃緊。要嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，全面落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，堅(jiān)決遏制重特大安全事故發(fā)生。大力整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序，繼續(xù)開展專項(xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊制售假冒偽劣行為。建立從生產(chǎn)加工到流通消費(fèi)的全過程監(jiān)管機(jī)制、社會(huì)共治制度和可追溯體系，健全從中央到地方直至基層的食品藥品安全監(jiān)管體制?！　〗庾x：建筑行業(yè)是安全事故的高發(fā)行業(yè)，2013年，我國共發(fā)生房屋市政工程生產(chǎn)安全事故500余起、死亡600余人。安全生產(chǎn)這根弦任何時(shí)候都要繃緊的提出，也給建筑行業(yè)敲響了警鐘，安全管理何時(shí)都不能松懈?！　∽屖耪叽绮诫y行，讓守信者一路暢通　　原文：加快社會(huì)信用體系建設(shè)，推進(jìn)政府信息共享，推動(dòng)建立自然人、法人統(tǒng)一代碼，對(duì)違背市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則和侵害消費(fèi)者權(quán)益的企業(yè)建立黑名單制度，讓失信者寸步難行，讓守信者一路暢通?！　〗庾x：今年1月15日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上通過的《社會(huì)信用體系建設(shè)規(guī)劃綱要(2014—2020年)》，要求全面推進(jìn)包括政務(wù)誠信、商務(wù)誠信、社會(huì)誠信等在內(nèi)的社會(huì)信用體系建設(shè)。今年政府報(bào)告又把信用體系建設(shè)作為2014年工作重點(diǎn)，表明政府構(gòu)建誠信社會(huì)的決心。建筑行業(yè)涉及資金量大，是權(quán)力尋租的重災(zāi)區(qū)，土地出讓、招投標(biāo)、建設(shè)施工等過程一不留神就容易滋生腐敗，“樓脆脆”“橋歪歪”“海砂樓”等豆腐渣工程更是啃噬著行業(yè)的信譽(yù)，再加上農(nóng)民工欠薪的新聞?lì)l出，建筑行業(yè)亟待信用體系建設(shè)來重塑形象，整頓行業(yè)秩序。國家大力建設(shè)信用體系，無疑將有利于建筑行業(yè)的健康和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展?！　『?jiǎn)政放權(quán)，這是政府的自我革命　　原文：今年要再取消和下放行政審批事項(xiàng)200項(xiàng)以上。深化投資審批制度改革，取消或簡(jiǎn)化前置性審批，充分落實(shí)企業(yè)投資自主權(quán)，推進(jìn)投資創(chuàng)業(yè)便利化。確需設(shè)置的行政審批事項(xiàng)，要建立權(quán)力清單制度，一律向社會(huì)公開?！　?jiān)持放管并重，建立縱橫聯(lián)動(dòng)協(xié)同管理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)責(zé)任和權(quán)力同步下放、放活和監(jiān)管同步到位。推廣一站式審批、一個(gè)窗口辦事，探索實(shí)施統(tǒng)一市場(chǎng)監(jiān)管。　　解讀：簡(jiǎn)政放權(quán)，成為本屆政府開門第一件大事。去年以來，國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革有序?qū)嵤?，分批取消和下放?16項(xiàng)行政審批等事項(xiàng)，修訂政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄，推動(dòng)工商登記制度改革。今年，簡(jiǎn)政放權(quán)依然作為改革的先行棋，進(jìn)一步釋放出強(qiáng)烈信號(hào)，那就是給企業(yè)松綁、讓市場(chǎng)發(fā)力。對(duì)于建筑企業(yè)來說，一方面遭遇政府部門辦事難的情況將有所緩解，另一方面政府的放手，將使一些建筑企業(yè)直面市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的壓力。建筑企業(yè)靠真本事打天下的時(shí)代來臨!　　著重解決好現(xiàn)有“三個(gè)1億人”問題　　原文：重解決好現(xiàn)有“三個(gè)1億人”問題，促進(jìn)約1億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)，改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村，引導(dǎo)約1億人在中西部地區(qū)就近城鎮(zhèn)化?！　〖哟髮?duì)中西部地區(qū)新型城鎮(zhèn)化的支持。優(yōu)化東部地區(qū)城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量和水平。加強(qiáng)城鎮(zhèn)化管理創(chuàng)新和機(jī)制建設(shè)。要更大規(guī)模加快棚戶區(qū)改造，決不能一邊高樓林立，一邊棚戶連片。以國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃為指導(dǎo)，做好相關(guān)規(guī)劃的統(tǒng)籌銜接。提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地效率，優(yōu)先發(fā)展公共交通，保護(hù)歷史文化和自然景觀，避免千城一面?！　〗庾x：城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路，是解決農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問題的重要途徑，是推動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的有力支撐，是擴(kuò)大內(nèi)需和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要抓手。3月16號(hào)，在期盼之中，《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》終于揭開了面紗，這是我國今后一個(gè)時(shí)期指導(dǎo)全國城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的宏觀性、戰(zhàn)略性、基礎(chǔ)性規(guī)劃。而建筑業(yè)將在其中扮演著重要角色。隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，工程建設(shè)規(guī)模將急劇增加，建筑業(yè)承擔(dān)著重要的保障作用。作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和增加財(cái)政收入起到十分重要作用。今年政府工作報(bào)告對(duì)城鎮(zhèn)化的重視和《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》的發(fā)布，將給建筑行業(yè)的新一輪發(fā)展吹響號(hào)角，廣闊市場(chǎng)等待建筑企業(yè)開拓。　　使勞動(dòng)者生活更加體面、更有尊嚴(yán)　　原文：就業(yè)是民生之本。堅(jiān)持實(shí)施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略和更加積極的就業(yè)政策，優(yōu)化就業(yè)創(chuàng)業(yè)環(huán)境，以創(chuàng)新引領(lǐng)創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)。加大對(duì)城鎮(zhèn)就業(yè)困難人員幫扶力度，確?！傲憔蜆I(yè)”家庭至少有一人就業(yè)，做好淘汰落后產(chǎn)能職工安置和再就業(yè)工作。統(tǒng)籌農(nóng)村轉(zhuǎn)移勞動(dòng)力、退役軍人等就業(yè)工作。努力實(shí)現(xiàn)更加充分、更高質(zhì)量就業(yè)，使勞動(dòng)者生活更加體面、更有尊嚴(yán)?！　〗庾x：“使勞動(dòng)者生活更加體面、更有尊嚴(yán)”，政府對(duì)于就業(yè)問題提出了更高標(biāo)準(zhǔn)的要求，即不僅注重就業(yè)的量，更關(guān)注質(zhì)。在建筑行業(yè)農(nóng)民工所占比重高達(dá)八成以上，可以說，建筑行業(yè)為承接我國農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移做出了很大的貢獻(xiàn)。但是近幾年，用工荒頻頻出現(xiàn)在建筑行業(yè)。這是因?yàn)樾律霓r(nóng)民工不同于他們的父輩，只關(guān)注干活掙錢，他們更渴望融入城市，渴望在城市體面、有尊嚴(yán)地生活，渴望有更大的個(gè)人發(fā)展空間。這和今年政府工作報(bào)告的內(nèi)容相符合。這就要求企業(yè)轉(zhuǎn)變管理模式，為員工提供更好的發(fā)展平臺(tái)和上升渠道，讓企業(yè)與員工共成長(zhǎng)、同發(fā)展?！　∠蛭廴拘麘?zhàn)　　原文：出重拳強(qiáng)化污染防治。以霧霾頻發(fā)的特大城市和區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)，以細(xì)顆粒物(PM2.5)和可吸入顆粒物(PM10)治理為突破口，抓住產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、能源效率、尾氣排放和揚(yáng)塵等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，健全政府、企業(yè)、公眾共同參與新機(jī)制，實(shí)行區(qū)域聯(lián)防聯(lián)控，深入實(shí)施大氣污染防治行動(dòng)計(jì)劃?！　〗庾x：近年來，霧霾天氣范圍擴(kuò)大，環(huán)境污染矛盾突出，這是大自然向粗放發(fā)展方式亮起的紅燈。說到霧霾的形成原因，建筑行業(yè)是被“點(diǎn)名”的行業(yè)之一。對(duì)此，除了做好工地管理，防止揚(yáng)塵之外，建筑及相關(guān)行業(yè)擺脫傳統(tǒng)粗放型發(fā)展方式，走集約、高效的建筑工業(yè)化之路，才是解決的根本。實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化，不僅有利于節(jié)能降耗，也有利于減少環(huán)境污染，是助推生態(tài)文明建設(shè)的戰(zhàn)略舉措。建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)已經(jīng)勢(shì)在必行。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

李克強(qiáng)中外記者見面會(huì)上的建筑“關(guān)鍵詞”

京津冀協(xié)同發(fā)展 北京怎么建？

是否外遷都很關(guān)心，實(shí)際上我們的原則是在滿足首都市民需要的前提下，再適度疏解功能?！　±钍肯榕e了一個(gè)例子，目前北京一些?？漆t(yī)院的病人中有60%來自外省市，許多疾病在當(dāng)?shù)蒯t(yī)院其實(shí)也能得到治療，但人們還是覺得沒到首都最好的醫(yī)院心有不甘。　　“現(xiàn)在北京很多醫(yī)學(xué)專家每到周末就到周邊地區(qū)開展診療活動(dòng)，一方有需求，一方有資源，如果在當(dāng)?shù)亟▊€(gè)分院，這些問題不就解決了嗎?”李士祥說，“所以我們的意思不是說校本部、院本部都要外遷，而是不再擴(kuò)大規(guī)模，同時(shí)鼓勵(lì)到外地辦分校、分院?！薄　”本┦薪涛魅尉€聯(lián)平表示，教育部門要疏解部分高校和教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等社會(huì)公共服務(wù)功能，避免無序擴(kuò)張，避免因北京教育水平高的吸附作用形成更大的教育資源供需矛盾?！　〈笈肫罂偛繉⑦w出北京?　　回應(yīng)：尊重企業(yè)意愿，鼓勵(lì)疏解不必要的功能，突出高端化、服務(wù)化、集聚化、融合化、低碳化　　有人稱，大批央企總部可能都要被遷出北京。對(duì)此，李士祥表示，我們反對(duì)單純靠行政手段去解決，這是企業(yè)自己的事，政府需要為企業(yè)把環(huán)境創(chuàng)造好，然后由企業(yè)根據(jù)自身的發(fā)展來決定設(shè)在什么地方。但確實(shí)有一些功能沒有必要放在北京，比如后臺(tái)服務(wù)完全可以放出去。北京要調(diào)整疏解非首都核心功能，優(yōu)化三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)特別是工業(yè)項(xiàng)目選擇，突出高端化、服務(wù)化、集聚化、融合化、低碳化，形成高端引領(lǐng)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、綠色低碳的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式?！　±钍肯檎f，從產(chǎn)業(yè)調(diào)整上講，北京要放棄發(fā)展“大而全”的經(jīng)濟(jì)體系，首先是把一些相對(duì)低端、低附加值、高消耗、重污染的產(chǎn)業(yè)疏解出去?！跋穹b、建材、小商品這些行業(yè)，過去起到了保障供給、促進(jìn)就業(yè)、增加稅收的作用，但隨著產(chǎn)業(yè)和人群聚集，一些負(fù)面效應(yīng)逐步顯現(xiàn)?！薄　∫詣?dòng)物園批發(fā)市場(chǎng)為例， 每天客流最高峰達(dá)到11萬人?！斑@成為西直門地區(qū)交通擁堵原因之一， 也在核心區(qū)構(gòu)成了安全隱患?！崩钍肯檎J(rèn)為，這種在黃金位置的低產(chǎn)出，不符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市發(fā)展規(guī)律。“不符合規(guī)律， 就要下決心調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。”李士祥表示，北京將完善首都產(chǎn)業(yè)發(fā)展目錄和標(biāo)準(zhǔn)， 不能發(fā)展的予以退出。　　北京豐臺(tái)區(qū)委書記李超鋼代表介紹，目前，大紅門服裝批發(fā)市場(chǎng)并不具備首都發(fā)展和市民生活必不可少的功能，但人口聚集特征非常明顯，往往一個(gè)從業(yè)人員會(huì)帶來4個(gè)家人，造成巨大的資源環(huán)境壓力、城市運(yùn)行壓力和社會(huì)管理壓力?！　‖F(xiàn)在，大紅門地區(qū)平均每平方米的攤位租金已經(jīng)達(dá)到每天15元，與王府井地區(qū)相當(dāng)，而且一位難求。面對(duì)這樣高額的經(jīng)濟(jì)利益，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者轉(zhuǎn)型升級(jí)的動(dòng)力明顯不足。“因此我們感覺非首都核心功能的疏解沒有行政推動(dòng)是不能的，但是光靠行政推動(dòng)也是萬萬不能的，還是要從經(jīng)濟(jì)規(guī)律入手，充分發(fā)揮市場(chǎng)的作用?！薄　∪卦鯓訉?duì)接產(chǎn)業(yè)?　　回應(yīng)：把北京的部分產(chǎn)業(yè)發(fā)展功能疏解到天津、河北，北京則集中資源把創(chuàng)新的事業(yè)做大做強(qiáng)　　中國社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員宋迎昌表示，歐、美、日等地區(qū)和國家是城市化先進(jìn)國家，盡管國情與我國不同，但所走過的城市化道路與都市經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)對(duì)京津冀協(xié)同發(fā)展有一定的借鑒意義。比如20世紀(jì)40年代，為了防止倫敦城無限制膨脹，英國議會(huì)制定了“綠帶法”并在其外圍規(guī)劃布置了9 座新城，不僅推動(dòng)了倫敦大都市經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展，而且促進(jìn)了倫敦—伯明翰大都市經(jīng)濟(jì)帶的形成，促進(jìn)了城市人口的向外擴(kuò)散?！　∷斡f，都市經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展規(guī)劃是典型的跨行政區(qū)區(qū)域規(guī)劃，靠各行政主體自覺自愿、不折不扣地執(zhí)行規(guī)劃是不現(xiàn)實(shí)的，靠上級(jí)政府強(qiáng)制推行也是有難度的。歐、美、日等地區(qū)和國家在實(shí)施機(jī)制上進(jìn)行了創(chuàng)新，日本為了強(qiáng)化規(guī)劃的權(quán)威性，往往把規(guī)劃上升為地方法律，極大地強(qiáng)化了規(guī)劃實(shí)施的力度。歐美，特別是美國則十分重視跨行政區(qū)的協(xié)調(diào)組織或者都市區(qū)政府的作用?！　∈聦?shí)上，都市經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展離不開宏觀調(diào)控。在華盛頓都市經(jīng)濟(jì)圈，華盛頓大都市政府委員會(huì)的作用有目共睹。長(zhǎng)久以來，美國聯(lián)邦法律要求交通、住房和環(huán)境撥款通過區(qū)域組織予以分配，那些不參與這些組織的地方政府沒有資格獲得聯(lián)邦撥款，這就極大地調(diào)動(dòng)了都市經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)地方政府參加大都市政府委員會(huì)的積極性，并間接促進(jìn)了都市經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的區(qū)域合作?！　　鞍驯本┈F(xiàn)有高端制造業(yè)的制造環(huán)節(jié)、其他制造業(yè)的整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)移到天津、河北，把北京的部分產(chǎn)業(yè)發(fā)展功能疏解到天津、河北。北京則集中資源把創(chuàng)新的事業(yè)做大做強(qiáng)，創(chuàng)新成果到天津、河北實(shí)現(xiàn)孵化和轉(zhuǎn)化。”李超鋼談到了京津冀合作中的需求對(duì)接問題。他說，對(duì)于北京來說，主要是做好舍的文章，這個(gè)舍絕對(duì)不是施舍，更不能是以鄰為壑，而要服從京津冀區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的要求，有退有進(jìn)、有舍有得。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

京津冀共商協(xié)同發(fā)展 座機(jī)區(qū)號(hào)或改為"010"

面對(duì)接，其中一項(xiàng)計(jì)劃是，13個(gè)縣(市)的固定電話區(qū)號(hào)將全部改成010，手機(jī)信號(hào)有望與北京共享，實(shí)現(xiàn)同城無漫游。13個(gè)環(huán)北京縣(市)包括：涿州市、淶水縣、涿鹿縣、懷來縣、赤城縣、豐寧縣、灤平縣、三河市、大廠縣、香河縣、廊坊市(廣陽區(qū)、安次區(qū))、固安縣。　　“過去燕郊地區(qū)的固定電話區(qū)號(hào)，一部分使用河北區(qū)號(hào)，一部分已經(jīng)在用010的北京區(qū)號(hào)了，很多年都處于這個(gè)狀態(tài)。但是已經(jīng)在使用010區(qū)號(hào)的，一直屬于被查的違法行為。現(xiàn)在我們想實(shí)現(xiàn)它的合法化，這些地區(qū)就應(yīng)該和北京連在一起?！焙颖笔」I(yè)和信息化廳巡視員王福強(qiáng)表示，電話區(qū)號(hào)若能實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一，將是京津冀地區(qū)戰(zhàn)略協(xié)同發(fā)展重要的一步，也是三地一體化的重要體現(xiàn)。王福強(qiáng)進(jìn)一步舉例說，目前全國有不少區(qū)域在實(shí)現(xiàn)一體化發(fā)展中，都實(shí)現(xiàn)了區(qū)號(hào)的統(tǒng)一，如湖南的長(zhǎng)株潭三地，以及“沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)”中的沈陽、撫順和鐵嶺。　　此外，河北省環(huán)北京的13個(gè)縣(市)，手機(jī)電話也有望實(shí)現(xiàn)與北京的同城無漫游，“實(shí)際上北京和河北交界的移動(dòng)信號(hào)發(fā)射臺(tái)功率非常大，有些地方即使在河北境內(nèi)用手機(jī)，也是用的北京信號(hào)?！焙颖笔?3個(gè)縣(市)何時(shí)能實(shí)現(xiàn)與北京統(tǒng)一區(qū)號(hào)?王福強(qiáng)表示，河北省正在向國家提出申請(qǐng)，“既然現(xiàn)在要求三地協(xié)同發(fā)展，首先應(yīng)該把‘電話’這一老百姓非常關(guān)心的生活問題，先推進(jìn)解決?！薄　∠嚓P(guān)新聞　　河北省打造9萬套廉租房供在京北漂族　　本報(bào)訊 “100平方米的房子，每月租金只需500元。”河北省計(jì)劃在北京周邊打造“人才家園”，提供給在京的北漂人才。據(jù)河北省相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前已經(jīng)定下來要建9萬套廉租房，提供給在京的北漂人才。一期將先投入建設(shè)5萬套房，建設(shè)地點(diǎn)位于和北京接壤的香河、大廠、涿州、淶水等地，未來9個(gè)縣，每個(gè)縣各建1萬套，用廉價(jià)的租金吸引在京的北漂人才，同時(shí)也可以提供周邊地區(qū)作為大家的創(chuàng)業(yè)基地?！　「鶕?jù)河北省的建設(shè)規(guī)劃，環(huán)北京周邊的13個(gè)縣(市)，每個(gè)縣(市)將建一個(gè)養(yǎng)老基地，先期將建50萬套，解決50萬老人養(yǎng)老。“老人可把北京的房子騰出來，到河北居住，騰出的房源可緩解北京住房難題。”河北省相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，河北正在醞釀一種新型的養(yǎng)老模式，即讓北京有房子的老人把房屋抵押給保險(xiǎn)公司，所得資金用來在河北租房、消費(fèi)?！　〈送?，未來，京津冀地區(qū)交通體系一體化發(fā)展，將逐步實(shí)現(xiàn)首都圈2小時(shí)交通網(wǎng)。輕軌建設(shè)方面，北京至河北燕郊、廊坊的輕軌有望明年開通，輕軌的規(guī)劃路線為通州-燕郊-廊坊-涿州-懷來，北京市與河北省已達(dá)成共識(shí)，將盡快啟動(dòng)建設(shè)。地鐵方面，先期將啟動(dòng)北京亦莊和河北廊坊連接，預(yù)計(jì)三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)對(duì)接。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

人民幣持續(xù)貶值會(huì)否刺破房?jī)r(jià)泡沫？

，人民幣近期貶值主要是為了打擊遠(yuǎn)期結(jié)匯套利資金，抑制熱錢流入。    匯率風(fēng)險(xiǎn)控制中心的分析師亦認(rèn)為，近期人民幣主動(dòng)調(diào)節(jié)對(duì)持有大量套利、套匯的投資者來講，是一次比較大的沖擊。同時(shí)充分反映央行需要適時(shí)、適度引導(dǎo)市場(chǎng)投資者，以抑制過熱的人民幣升值預(yù)期。    然而，許多人擔(dān)心，一旦形成人民幣貶值預(yù)期，越來越多人的投資決策可能會(huì)受影響，并很可能傳導(dǎo)到房地產(chǎn)市場(chǎng)。短期內(nèi)樓市將面臨下跌風(fēng)險(xiǎn)，從中長(zhǎng)期看，中國的房地產(chǎn)泡沫將破裂。    專家認(rèn)為，人民幣貶值不僅可能讓早些時(shí)候進(jìn)入國內(nèi)住房市場(chǎng)的資金逐漸退出，更為重要的是，還可能讓國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)從海外融資的成本迅速上升。    此前強(qiáng)烈的人民幣升值預(yù)期，引得大量境外資金進(jìn)入中國，投資于人民幣資產(chǎn)以享受匯率升值和資產(chǎn)升值的雙重紅利。而房地產(chǎn)更是外資扎堆的領(lǐng)域，一旦人民幣升值預(yù)期減弱，外資撤出，房地產(chǎn)價(jià)格自然會(huì)受到影響。    “自２００５年以來，人民幣已經(jīng)持續(xù)升值多年，房?jī)r(jià)也一直上漲，導(dǎo)致這些資金獲利巨大，它們可能愿意以更低的價(jià)格退出?！甭殬I(yè)投資人黃生稱。    商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)值得警惕    去年以來，李嘉誠連續(xù)出售其在中國內(nèi)地的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)。３月１日，潘石屹的ＳＯＨＯ中國也宣布，將上海的兩個(gè)物業(yè)以５２．３億元的價(jià)格出售。    上海地產(chǎn)業(yè)界人士告訴記者，李嘉誠和潘石屹出售內(nèi)地資產(chǎn)主要是一種商業(yè)行為，由于其并非降價(jià)出售，因此不能稱之為“拋售”。但他同時(shí)透露，目前上海的物業(yè)易手基本由人民幣基金接手，美元基金在中國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的占比已大不如前?！耙郧昂Ｍ赓Y金流入中國，除了借人民幣升值套匯之外，還購置了大量的房地產(chǎn)或者房地產(chǎn)類信托。隨著人民幣匯率上升空間不斷遭受擠壓，海外資本正逐漸退出中國，以將其賺取的房?jī)r(jià)收入和匯差收入最大化?！?nbsp;   第一太平戴維斯中國市場(chǎng)研究部主管簡(jiǎn)可指出，中國多城市大建新城、泛ＣＢＤ化趨勢(shì)嚴(yán)重，商業(yè)地產(chǎn)供過于求值得關(guān)注。據(jù)第一太平戴維斯的數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)至２０１５年，深圳、成都、重慶、天津、沈陽等多個(gè)城市甲級(jí)寫字樓總量較２０１３年的增幅均在３０％以上，天津、沈陽兩地的增幅更分別高達(dá)１５４％、１３９％。    萊坊最新發(fā)布的報(bào)告也認(rèn)為，上海商業(yè)地產(chǎn)需求疲軟而供給過多。“根據(jù)當(dāng)前建筑進(jìn)度，２０１４－２０１６年間，上海中央商務(wù)區(qū)將有１６４萬平方米新增供應(yīng)投放市場(chǎng)，且次級(jí)和新興商務(wù)區(qū)還會(huì)新增２４９萬平方米；而在需求層面上，過去三年上海市場(chǎng)平均每年能夠吸納約８４萬平方米的甲級(jí)寫字樓面積。除非有新的國內(nèi)或海外刺激因素，否則很難消化大量投放的新寫字樓?！?nbsp;   住宅價(jià)格能否堅(jiān)挺？    目前，許多投資者擔(dān)心，人民幣貶值將導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)預(yù)期逆轉(zhuǎn)，促使投資者逐漸放棄房產(chǎn)這樣價(jià)格過高的資產(chǎn)。尤其是那些早些時(shí)候從海外涌入國內(nèi)的資金，會(huì)因人民幣貶值而流出中國，或不敢再輕易進(jìn)入中國市場(chǎng)，多種作用助推中國住房資產(chǎn)價(jià)格下跌。    華東師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任華偉表示，二、三線城市產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)不扎實(shí)，升級(jí)趨勢(shì)不顯著。因此，很多投資者出于對(duì)資金鏈的考慮，需要盡快把資金從資產(chǎn)中抽出來，因此產(chǎn)生局部降價(jià)的可能。但從全國大部分地方來看，如鄭州、武漢等城市，近年來二手房市場(chǎng)成交量增幅均在５０％以上，“二手房交易火爆的地方，房?jī)r(jià)就不可能暴跌”。    “內(nèi)地樓市未來的走勢(shì)是好的，按照中國人的習(xí)慣，多余錢會(huì)選擇買樓?！痹谌涨芭e行的“長(zhǎng)和系”業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，華人首富李嘉誠對(duì)內(nèi)地樓市的未來趨勢(shì)依然看好，“如果價(jià)格合理，長(zhǎng)和一定會(huì)考慮增加內(nèi)地土地儲(chǔ)備的機(jī)會(huì)”。    記者經(jīng)多方采訪了解到，無論人民幣升值與否，住宅價(jià)格與之并無直接聯(lián)系。一線城市有較為穩(wěn)定的剛性需求做支撐，樓市很難有崩盤風(fēng)險(xiǎn)。二三四線城市由于缺乏產(chǎn)業(yè)支撐，正處于“擠泡沫”進(jìn)程，但由于各地發(fā)展水平不均衡，因此房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)愈來愈重的分化趨勢(shì)。   來自：新華網(wǎng)

政協(xié)委員透露 土地改革總體框架或年內(nèi)出臺(tái)

向記者透露，國土部正在抓緊起草《深化土地管理制度改革總體思路框架》，具體試點(diǎn)也在該方案中?！　　巴恋卦圏c(diǎn)的篩選原則方案正在做?！敝泄仓醒朕r(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)、辦公室主任陳錫文說?！　×斡懒终f，由于涉及的問題比較復(fù)雜，預(yù)計(jì)總體思路框架年內(nèi)出臺(tái)?！巴恋毓芾碇贫雀母锷婕岸鄠€(gè)部門，包括城鄉(xiāng)規(guī)劃、轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保、作價(jià)入股土地等，也要有其他相關(guān)配套政策，因此需要時(shí)間?！薄　?duì)此，全國政協(xié)委員、農(nóng)業(yè)部副部長(zhǎng)牛盾也稱，土地流轉(zhuǎn)政策已在全國推行，目前正組織專家評(píng)估各地情況，相關(guān)配套實(shí)施細(xì)則也在制訂中，將于年內(nèi)出臺(tái)。　　“為什么需要配套細(xì)則?流轉(zhuǎn)的規(guī)模到底多大最合適?需要我們從實(shí)際出發(fā)去研究、去厘清。”牛盾說，“我們這么大的國家不可能一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)把所有的問題都解決?！薄　」膭?lì)地方先行先試　　“農(nóng)地流轉(zhuǎn)是個(gè)新課題，各地都在積極探索。另外還有很多地方?jīng)]有推動(dòng)這項(xiàng)工作。現(xiàn)在從中央到地方，需要有一個(gè)完整的、統(tǒng)一的、最好的模式?！比珖f(xié)委員、遼寧省營(yíng)口市副市長(zhǎng)高煒說?！　?shí)際上，包括海南、江蘇、安徽等省市都已經(jīng)或正在探索“農(nóng)地流轉(zhuǎn)入市”，也一度引起了資本市場(chǎng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)的猜想?！　　拔覀円瞥鲞@些重大改革，會(huì)涉及哪些法律法規(guī)和政策，應(yīng)依據(jù)對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)影響的不同，來確定試點(diǎn)的范圍。如果不涉及現(xiàn)行法律法規(guī)的，鼓勵(lì)地方先行先試，若涉及的改革一定要經(jīng)過一定程序得到批準(zhǔn)才行?！标愬a文說。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)